6月BHI季节性回落,全国建材家居市场蓄力待发

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的季节居市简称。是落全力待由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的国建一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是材家场蓄从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的季节居市景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，落全力待还能反映出房地产刚性需求的国建强弱。

全国建材家居景气指数BHI 6月份为113.34，材家场蓄环比下跌16.34点，季节居市同比下跌2.80点。落全力待全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1155.41亿元，国建环比下跌10.22%，材家场蓄同比下跌6.14%。季节居市1-6月累计销售额为6640.37亿元，落全力待同比下跌4.39%。国建

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：6月高温多雨，建材家居市场进入传统家装淡季，叠加前期五一小长假集中释放消费需求，终端客流明显降温，BHI出现季节性回落。 具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况。

房地产市场政策方面，6月8日，住建部、财政部等四部委介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况，包括健全推进机制、中央预算内投资、中央财政支持城市更新、盘活存量土地等具体政策；10日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，着重扩大公积金提取使用范围、明确灵活就业人员可参加住房公积金制度等；18日，《求是》刊文《以更大力度提振消费》，提出“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气”。

新房市场表现方面，6月作为年中销售关键节点，房企推盘积极性提升，城市分化格局进一步拉大，成都、广州、上海、武汉等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势，据中国指数研究院数据，2026年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2.00%。但整体购房需求偏谨慎，百城新房成交量同比延续下滑态势，市场整体成交规模维持历史低位。

二手房市场表现方面，二手房市场活跃度优于新房市场，核心城市存量房交易韧性凸显。6月重点城市成交量同比保持增长，核心城市二手房市场保持较高活跃度，价格环比跌幅虽较上月有所扩大，但整体仍处于正常波动区间。6月全国百城二手住宅平均价格为12639元/平方米，环比下跌0.42%（跌幅较5月扩大0.10个百分点），同比下跌7.68%。

其次，分析BHI各分指数情况。

从BHI各分指数表现来看，行业整体呈现客流季节性回落、购买力韧性尚存、用工结构持续优化的显著特征。

本月人气指数值为149.56，环比大幅回落63.67点，同比微涨0.74点。主要受季节性因素影响，6月全国大范围高温、南方持续降雨，叠加5月集中释放假日消费客流，居民主动到店选购意愿明显下降，卖场终端到访客流显著收缩。同时，随着以旧换新政策的持续推进，第三批625亿超长期特别国债落地，支持范围覆盖家装消费，线上渠道、小区团购、旧房改造整装渠道等持续分流，进一步加剧线下卖场客流收缩。

本月购买力指数值为71.23，环比上涨15.58点，同比下跌5.04点，是六大分指数中唯一实现环比上涨的指标。该数据反映：尽管到店客流明显减少，但精准装修需求客户占比提升，具有明确翻新、整装需求的消费者决策意愿较强，市场“看客减少、有效需求留存”的特征凸显。

本月还值得关注的分指数之一为就业率指数，其达到240.33，环比下跌10.02点，同比上涨22.31点。当前，行业用工结构持续优化，全屋整装、旧房翻新、局部改造业务持续扩容，直接带动设计、施工、安装、售后等后端岗位用工需求持续走高，行业用工结构加速向服务型、施工端倾斜，也印证了存量家装市场的强劲活力。

展望后市，随着下半年传统家装旺季到来，存量家装需求的持续释放，BHI预计将逐步企稳。6月份全国制造业采购经理指数（PMI）为50.3%，重返扩张区间，也显示宏观经济动能有所修复，为后续市场回暖提供了支撑。建议建材家居企业坚定发展信心，积极把握城市更新、以旧换新等政策窗口，精准聚焦客户需求，在结构优化与服务升级中积极蓄力，迎接下半年市场回暖。

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